*Toplu Konut İdaresi, diğer illerde olduğu gibi Batman’a da beklenen konut projesini programa aldı. Batman kent merkezinde 2.300, ilçelerle birlikte konut sayısı 3.850’yi bulacak. Konut açığının giderek büyüdüğü Batman’da yeni konutlar biraz olsun barınma sorununu azaltacak.

*Kira ve konut fiyatlarının normalin üstünde arttığı Batman’da 2.300 konut yetmeyecek belki de ama yine de bu sayı belirli bir kesimin talebini karşılayacak. Batman’ın hızla gelişen bölgelerinde daire almak mümkün değil, yüksek kiralar ise ciddi bir baş ağrısı…

YENİ KONUTLAR HANGİ BÖLGEYE YAPILACAK?

Batman Çağdaş’ın önceki gün manşetinde yeni konut alanlarının yeriyle ilgili haberi dikkat çekiciydi.

Son yıllarda TOKİ’nin Batman’a kazandırdığı konutlar daha çok Kuyubaşı-Cegerlu ile Demiryolu-Tilmerç ve Emso…

Hazine arazilerinin yoğun olduğu bölgede kuşkusuz bu alanlardır, o yüzden yeni konut alanı bu bölgelerde yapılıyor.

Üzülerek belirtmeliyiz ki, Batman Ovası çoktan betona teslim oldu.

Şimdi Batman’ın dağlık ya da tepelik alanları, yeni konutlar için en ideal yerler.

Evet, Batman’da konut fiyatlarında mantığa sığmayan rakamlardan söz etmeye gerek yok.

Özel sektördeki konut fiyatlarını TOKİ konutlarıyla karşılaştırmak bile mümkün değil.

Batman’ın hızla gelişen ve yapılaşmanın yeni adresi olan semtlerde konutlar servet değerinde.

Bu şartlarda sabit gelirli insanların konut sahibi olması imkânsız derecede zor.

1989 yılında dönemin Batman Belediye Başkanı merhum Ataullah Hamidi, ilk konut projesini Belde Mahallesi’ne kazandırmıştı.

Gerçi o konutların yerini de şimdilerde çok bloklu yapılar aldı ama…

Aradan yaklaşık 36 yıl geçti.

O günden bugüne yerel yönetimler şehre yeni konut sitelerini kazandırmamıştı.

Bu yüzden bu boşluğu doldurmak da inşaat firmalarına kalmıştı.

Batman’da konut fiyatlarının yükselmesinin nedeni elbette yerel yönetimlerin konut ve arsa yönetimi için proje geliştirememesiydi.

Günümüzde yüksek inşaat maliyetleriyle birlikte arsa fiyatları da katlanarak arttığı için konut fiyatları tavan yapıyor.

TOKİ’NİN TERCİHİ ZEMİNİN SAĞLAM OLDUĞU BÖLGELER

1955’ten bugüne kadar göreve gelen yerel yönetimler, verimli tarım arazilerini ardı ardına imara açtı.

Kimse şehrin etrafını çevreleyen dağlık ya da tepelik bölgeleri imar alanlarına açmadı.

Tabii bu yüksekliklere konut yapılırken, ovaya rüzgâr akışını kesmemesi göz önünde bulundurulması gerektiğini hatırlatmak isteriz.

TOKİ gibi konut üretimi için öncelikle dağlık ve zemini sağlam olan bölgeler seçilmeliydi.

TOKİ, 2006’daki sel felaketlerinin ardından Batman’da konut alanını kaydırdığı yer, günümüzdeki Batman Üniversitesi Batı Raman yerleşkesi yol güzergâhının olduğu Kuyubaşı-Cegerlu çevresini tercih etmişti.

O alanın zemini depreme en dayanıklı yer.

Yine TOKİ, Tilmerç ile Emso köyü arasındaki bölgeye de ikinci konut projesini kazandırmıştı.

O bölge TOKİ’nin başarılı konut projelerindendi.

Toplu Konut İdaresi o dönemlerde ucuz konut üretmişti.

Konutlara bir hayli de talep olmuştu.

Önceki hafta TOKİ, 81 ile yeni konut projeleri açıkladı.

Her ilin nüfusuna göre konut sayısı belirlendi.

Batman kent merkezine 2.300 konut yeterli olmayacak gibi.

Şimdiden yeni konutlara nasıl talep olacağı ve başvuruların nasıl yapılacağı ve başvuruların nasıl olacağı bize soran sorana…

DAR VE ORTA GELİRLİLERİN UMUDU TOKİ

TOKİ’nin Batman’a yapacağı yeni konutların kesin yeri önümüzdeki günlerde netleşecek.

Bakalım yeni konut adresleri Cegerlu mu yoksa Emso bölgesi mi olacak; bu bilgiyi öğrendiğimiz an okurlarımızla hiç gecikmeden paylaşacağımızın bilinmesini isteriz.

TOKİ, 2.300 değil de 5.000 konutu Batman’a vermiş olsaydı bile, yine iki kat müracaat olacağına inanıyoruz.

Çünkü bu şehrin hâlâ yeni konutlara ihtiyacı var.

Dar ve orta gelir grubunun gözü TOKİ’nin projelerinde.

Şu anda TOKİ’nin daha önce Batman’a verdiği 955 konutun yapımı Cegerlu bölgesinde devam ediyor.

Yüklenici firma birkaç ay önce temelini attığı konut sitelerin yavaş yavaş kendisi gösteriyor.

Batman’da inşaat sektörü, diğer sektörlerin çok önünde.

Şehir merkezi nüfusu yarım milyonu geçen Batman’da gönül isterdi ki en azından 5.000 konut arzı olan bir proje olsaydı.

Verimli arazilerin yerine TOKİ’nin tercih ettiği dağlık ve zemini sağlam bölgeler hemen herkesin tercihi.

Yakında TOKİ’nin yeni konutlar için hangi bölgeyi seçmiş olduğunu hep birlikte öğreneceğiz.

Şimdi gözler TOKİ’nin yer belirlemesinde.