Next
“880 KİRALIK KONUT İLANI VAR”
Yaklaşık 11 yıldır inşaat ve emlak sektöründe bulunan inşaat mühendisi Vedat Şenses, Batman kent merkezinde 880 adet kiralık dairenin ilan sitelerinde bulunduğunu ifade etti. Birçok konut sahibinin kiracı bulmakta zorlandığını kaydeden Şenses; “Kiracı bulmakta zorlanan, uzun süre boş kalan ve beklenen kira gelirini sağlayamayan çok sayıda 1+1 daire bulunmaktadır. Eğer üretim aynı hızla devam ederse yarının sorunu bugünden daha büyük olacaktır. Şehrimizde mevcut kiralık konut stoğu yaklaşık 800 adet olup, bunun 530 adedi 1+1 ve stüdyo dairelerden oluşuyor. Böyle bir ortamda arz-talep dengesinin dikkatle analiz edilmesi gerekiyor” dedi.
“YANLIŞ OKUNAN TALEP
BOŞ DAİRELER BIRAKIR”
Müteahhitlere de çağrıda bulunan inşaat mühendisi ve gayrimenkul danışmanı Şenses, sözlerine şöyle devam etti: “Piyasayı rakamlardan değil, insanlardan okuyun. Şehrin nüfus yapısını, aile büyüklüğünü, yaşam alışkanlıklarını ve kiracı taleplerini dikkate alın. Her boş arsayı küçük dairelerle doldurmak yerine, uzun vadede değerini koruyacak ve gerçek ihtiyaca cevap verecek projeler geliştirin. Çünkü gayrimenkulde en büyük risk satılamayan daire değil, talebi olmayan ürünü üretmektir. Bugün 530 adet 1+1 ve stüdyo dairenin kiracı beklediği bir piyasada, yeni yapılacak her projede aynı konut tipine yönelmek sektörün geleceği açısından yeniden düşünülmelidir. Doğru analiz edilen talep kazanç getirir, yanlış okunan talep ise boş daireler bırakır.”
