*Batman’ın İluh deresi çevresindeki mahalleler ile Şirinevler ve Cumhuriyet Mahallelerinde ‘Kentsel Dönüşüm’ pahalı bir proje olunca, yerel yönetim daha çok şehrin genel imarıyla ilgili iyi niyetli adımlar atıyor. Eski mahallelerde kentsel dönüşümü de hayata geçirmek zor…
*Aydınkonak (Korik) mahalle sakinlerini dinliyoruz. Güvercin (Emso) köyü sınırına kadar uzanan yeni imardan memnun olanlar çoğunlukta. Korik ile çevresini kapsayan imarı yakından takip eden komşu yerleşim birimindeki bazı vatandaşlar: “Keşke yeni imar köylerimizi de kapsayabilseydi” diyorlar...
KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN MALİYETİ YÜKSEK
İluh Deresi’nin ıslahı ile çevresindeki semtlerin ‘Kentsel Dönüşüm’ Projesi kapsamına alınıp alınmayacağı yıllardır tartışılıyor.
Batman’ın kanayan yarası İluh ıslahı ve çevresinin kentsel dönüşüm projesinin faturası yüksek.
Kentsel dönüşüm çalışmasının yapılacağı iki eski semt daha vardı.
Batman Rafinerisi’ne komşu Şirinevler ile Cumhuriyet Mahalleleri de ‘Kentsel Dönüşüm’ Projesi kapsamına alınması gündemdeydi. 2004 Yılında eski Toptancılar Sitesi’ndeki yer altında biriken yakıttan çıkan yangın, Şirinevler ile Cumhuriyet Mahalleleri arasındaki o sıkıntılı bölgeyi günlerce gündemde tutmuştu.
Gerçekçi konuşmak gerekirse; İluh Deresi de çevresindeki 9 mahallenin de kentsel dönüşüm projesinde değerlendirilmesi çok zor.
Büyük maliyet isteyen ‘Kentsel Dönüşüm’ün eski mahallelerde hayata geçirilmesi imkansız gibi.
Geçenlerde Ermi Mahallesi’nde bazı semt sakinleriyle sohbet eden Vali ve Belediye Başkanvekili Hulusi Şahin, eski mahallerde ‘kentsel dönüşüm projesi’ maliyetlerinin yüksekliğine dikkat çekiyordu.
Bir de eski yerleşim birimlerindeki gayrimenkuller ile arsa sahiplerinin onlarca varisi var. Eski yerleşim biriminde hisselerin birbirine girdiği o eski yapıların içinden çıkmak mesele. Eski bina maliklerini de ikna etmek bir hayli güç.
Keşke eski bina sahiplerinin seve seve kabul edebileceği örnek bir kentsel dönüşüm projesi, bu şehirde gerçekleşebilseydi. Bunun zor olduğunu biliyoruz.
Eski yerleşim bölgelerinde kentsel dönüşümü hayata geçirmek gerçekten mesele.
Son günlerde Batman’ın daha çok ‘genel imar’ sorununun çözümüne yönelik çalışmalar daha doğru.
İMARDA İYİ NİYETLİ ADIMLAR ATILIYOR
Evet, Batman’ın genel imarında iyi niyetli adımlar atılıyor.
Vali ve Belediye Başkanvekili Hulusi Şahin, ekibiyle birlikte bu şehrin ‘genel imar’ sorununu çözmenin çabası içinde.
Şehrin tıkanan trafik sorunu da yine ‘genel imar’ çalışmalarına bağlı.
Kim ne derse desin, Vali Şahin bu şehrin geleceği olan imar’a köklü çözüm bulabilmek için uğraş veriyor.
Bu şehirde imarın artık bir yola girdiğini düşünenlerdeniz.
Yıllardır imar sorununa çözüm bekleyen Aydınkonak (Korik) mahalle sakinlerinin bir bölümünü dinledik.
Çoğu yeni imar’dan memnun.
Yeni imarın sınırına dayandığı Emso (Güvercin) köy sakinleri de şehre havadar olan yerleşim birimlerinin yeni yapılaşma için ideal bir bölge olduğunun altını çiziyordu:
“Batman’ın yeni imar çalışması bizi de heyecanlandırdı. İlk TOKİ’lerin yapıldığı Tilmerç bölgesine komşuyuz. Gerek zemini gerekse de havadar bir bölge olan yerleşim birimimize villa yapmak isteyen bazı inşaat firmaları da var. Batman büyüyor, gelişiyor. Ermi, İkiztepe, Tilmerç ve Korik köyleri Batman’ın nasıl yeni mahalleleri olduysa; birkaç yıl sonra köyümüzün de ‘mahalle’ statüsüne kavuşacağına inanıyoruz…”
GENEL İMAR ACİL BİR İŞTİ
Batman imarda koca bir zaman dilimini kaybetti.
Artık şehri geleceğe hazırlama adına kararlı, hızlı ve pratik çözümlerle daha da ileriye taşımak gerek.
Şu hiçbir zaman unutulmamalı.
Batman’ın genel imarı, bekleme lüksü olmayan çok acil bir işti.
İmarın yapılmaması yüzünden arsa ve gayrimenkuller el yakıyordu.
Konutlar 500 ila 750 bin TL arasında alıcı buluyordu.
Evet, denizin olmadığı bir şehirde konut fiyatlarının bu kadar yüksek olması ‘olağan dışı’ değildi de neydi?
Kısacası, Vali ve Belediye Başkanvekili Hulusi Şahin’in, ekibiyle birlikte Batman’ın ‘genel imar’ sorununu da çözeceğine inananlardanım.
Daha açık yazayım.
Ben, başaracağına inanıyorum.
Sağlıcakla kalın…
